行業(yè)資訊
土地整治工程價款結(jié)算依據(jù)是什么?
土地整治工程價款結(jié)算依據(jù)主要包含以下層面:
一、法定結(jié)算原則與審計規(guī)定
工程價款結(jié)算中多計或少計的工程款應予調(diào)整,建設(shè)單位已簽證多付工程款的應予以收繳。項目竣工后,建設(shè)單位可委托社會中介機構(gòu)進行工程竣工結(jié)算審計;結(jié)算金額較小不納入審計局審計范圍的,由業(yè)主單位聘請第三方審計(業(yè)主對結(jié)果負責)。
二、合同約定與計價體系
施工合同采用固定單價或固定綜合單價方式,工程量按實結(jié)算;變更工程按合同專用條款執(zhí)行。計價定額須統(tǒng)一,禁止一個項目出現(xiàn)兩種定額體系(如《四川省土地開發(fā)整理項目預算定額》與《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》混用)。六枝特區(qū)項目明確:投標與結(jié)算依據(jù)《土地開發(fā)整理項目預算定額》(2011版)及編制規(guī)定,缺項時依次引用該定額、貴州省2016版計價定額、發(fā)包人認質(zhì)認價。
三、招標與變更控制文件
結(jié)算計價以審計部門審定金額為準;設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證經(jīng)建設(shè)單位同意后為結(jié)算計費依據(jù)。因現(xiàn)場條件或群眾意愿需調(diào)整原規(guī)劃的,由縣級自然資源部門申請、州級報批,不得擅自變更減少工程量。
四、地方定額與評審要求
山東魚臺縣支出標準按《山東省土地開發(fā)整理項目預算定額標準》(魯財綜[2014]65號),無規(guī)定者參照當?shù)叵嚓P(guān)工程預算定額。綿陽市預算評審結(jié)果作為招標最高限價,縣財政不再評審;竣工財務決算由財政評審中心批復。
五、社會資本項目成本認定
河南規(guī)定:可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、預決算編制等須由社會資本方之外的第三方提供;投資定價經(jīng)縣級部門評審論證,防止虛高。德宏州:前期費、施工費等通過第三方審計認定后納入項目成本,承接協(xié)議明確測算標準。
綜上,土地整治工程價款結(jié)算以合同+法定定額+審計審定為鐵三角,并受規(guī)劃變更審批與第三方成本認定的剛性約束。
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